Центр, город Лагос, Лагос
Дом или вилла на Rua Mendonça Pessanha, вид на море, Люкс8Спальни
9ванные комнаты
778м2
27.000.000
Наиболее популярны
Рекомендуемые объекты
Вид на море
Центр, город Лагос, Лагос
Дом или вилла на Rua Mendonça Pessanha, вид на море, Люкс8Спальни
9ванные комнаты
778м2
27.000.000
Панорамные виды
Cascais, Lisbon, Portugal
Классическая вилла, Дом в Quinta Patino, Кашкайш, Лиссабон, Португалия, Люкс6Спальни
7ванные комнаты
4000м2
€ 13.500.000
Роскошный пентхаус
Вид на реку Тежу
Лиссабон, округ Лиссабон, регион Лиссабон, Португалия
Пентхаус с видом на реку на Лапа, Лиссабон4Спальни
5ванные комнаты
350m2м2
€ 5.950.000
Думаете о переезде в Португалию?
Мы знаем, как сделать этот процесс легким и приятным для вас!
Лучшее решение по легализации будет подобрано в соответствии с вашими потребностями
Вся бумажная работа ведется тщательно и квалифицированно
Помощь в поиске идеальной недвижимости и подготовке к переезду
Ответы на все ваши вопросы о жизни в Португалии — на расстоянии одного разговора.
Легкая интеграция в новую страну обеспечивается благодаря нашей надежной поддержке
Для вашего удобства организован доступ к опытным специалистам в любой области
Что мы предлагаем
Наши услуги
Налоги и финансы
Налоговый номер — ИНН (NIF)
Банковский счет
Номер Социального обеспечения (NISS)
Дом и быт
Индивидуально подобранная недвижимость
Персональный ассистент
Клининговые услуги
Обслуживание и ремонт дома
Администрирование кондоминиумов
Бизнес
Консультация с бухгалтером
Переезд вашей компании в Португалию
Открытие новой компании
Консультации со специалистами
Поиск работников для вас
Строительство
Все виды реконструкции интерьера
Малярные работы и ремонт фасадов
Все специалисты по строительству
Услуги по перепланировке и дизайну
Инженерная оценка
Архитектура и Дизайн
Инвестиции
Golden visa
Перевод капитала 250 000 €
Перевод капитала 500 000 €
Создание не менее 10 рабочих мест
Фонды риска
Перевод капитала 250 000 €
(двести пятьдесят тысяч евро)
Передача капитала на общую сумму 250 000 евро или более, вложенного в инвестиции или поддержку художественного производства, восстановления или поддержания национального культурного наследия, через центральные и периферийные службы прямого управления, государственные институты, организации, являющиеся частью государственного коммерческого сектора, государственные фонды, частные фонды со статусом коммунального предприятия, межмуниципальные организации, организации, являющиеся частью местного коммерческого сектора, муниципальные ассоциативные образования и общественные культурные ассоциации, которые осуществляют деятельность в области художественного производства, восстановления или поддержания национального культурного наследия.
Безвозмездно
Перевод капитала 500 000 €
(пятьсот тысяч евро)
Передача капитала на общую сумму, равную или превышающую 500 000 евро, который применяется для исследовательской деятельности, осуществляемой государственными или частными научно-исследовательскими учреждениями, входящими в национальную научно-техническую систему.
Безвозмездно
Создание не менее 10 рабочих мест
(создание компании)
Передача капитала в размере 500 000 евро или более для создания коммерческой компании с зарегистрированным офисом в Португалии, в сочетании с созданием 5 постоянных рабочих мест, или для увеличения уставного капитала существующей коммерческой компании, также с зарегистрированным офисом в Португалии, с созданием не менее 5 постоянных рабочих мест или сохранением не менее 10 рабочих мест (из которых не менее 5 постоянных), и на минимальный срок в 3 года.
Фонды риска
(пятьсот тысяч евро)
Передача капитала на сумму, равную или превышающую 500 000 евро, предназначенного для приобретения паев в инвестиционных или венчурных фондах, направленных на капитализацию компаний, созданных в соответствии с португальским законодательством, срок погашения которых на момент инвестирования составляет не менее пяти лет и не менее 60% стоимости инвестиций приходится на коммерческие компании, расположенные в Португалии.
Размер дохода может составлять до 6 процентов в год.
Golden Visa
Чтобы получить золотую визу в Португалии, необходимо выполнить определенные требования, гарантирующие успешное рассмотрение заявки:
Отсутствие судимостей
Не быть резидентом ЕС или
не гражданин Швейцарии.
Быть не моложе 18 лет
Выбрать вариант
инвестирования
После того как заявление было принято, инвесторы получают золотую визу сроком на два года. Чтобы продлить визу еще на три года и, таким образом, завершить требуемый период, они должны посещать Португалию в течение семи дней в году.
Фонды риска
Инвестиции в фонды, вкладывающие средства в коммерческие организации, более выгодны, но и связаны с большим риском. В программе «Золотая виза» могут участвовать только компании с проверенной репутацией в сфере управления, а начинающие компании не имеют права на участие.
Минимальная сумма инвестиций составляет 500 000 евро, а депозит может быть снят через 5-7 лет, если подано заявление на получение гражданства.
На данный момент это единственный вариант, который не требует усилий и, как ожидается, будет прибыльным.
Соответствующие фонды управляются менеджерами фондов, аккредитованными Португальской комиссией по рынку ценных бумаг (CMVM), регулирующим органом в Португалии.
Вы можете выбрать один из секторов энергетики, промышленности и технологий для инвестирования в фонды Golden Visa Portugal. Не забывайте, что инвестиционные фонды Golden Visa не могут прямо или косвенно заниматься деятельностью, связанной с недвижимостью.
Наш менеджер предоставит вам список надежных и проверенных фондов, которые соответствуют условиям подачи заявки на получение Золотой визы, и проинформирует вас об условиях каждого из них.
вид визы
Виза
D7
D7 Visa -Виза для пенсионеров или пассивного дохода в Португалии
В 2007 году правительство Португалии ввело особый тип визы — визу D7. Она также известна как виза для пенсионеров или виза с пассивным доходом.
Чтобы получить эту визу, необходимо иметь годовой доход в размере 8 460 евро, плюс 50 процентов от этой суммы на супруга или супругу и 30 процентов на каждого ребенка-иждивенца. Это не зависит от страны происхождения человека.
Эта виза позволяет вам и членам вашей семьи легально проживать в Португалии. Она призвана привлечь в Португалию пенсионеров и людей, живущих на пассивный доход, чтобы поднять экономику страны. Кроме того, обладателям этой визы не запрещается работать в Португалии.
D2
D2 Visa -Визы для предпринимателей
Если вы:
Предприниматели, которые хотят открыть компанию в Португалии.
Предприниматели, которые хотят открыть филиал в Португалии, но уже имеют компанию в своей стране.
Самозанятые или фрилансеры, которые хотят работать в Португалии и уже имеют письменное предложение о работе или трудовой договор
могут подать заявление на получение португальской визы D2.
Предприниматели могут получить вид на жительство по визе D2 и воспользоваться правом на проживание в Португалии, а также безвизовым доступом в другие страны Шенгенской зоны.
Чтобы получить этот тип визы D в Португалии, вам необходимо доказать, что вы соответствуете установленным требованиям.
Перед подачей заявления вы должны положить на счет в португальском банке не менее 9 120 евро. Если вы добавляете к заявлению членов семьи, необходимо добавить следующие суммы: 4 560 евро/год на партнера и 2 740 евро/год на каждого ребенка.
Например, вам придется открывать компании в любом секторе, но вам не нужно будет получать одобрение португальских бизнес-инкубаторов. Когда вы пройдете все процедуры, вы сможете жить в Португалии по визе Portugal D2.
D3
D3 Visa -Виза для высококвалифицированных специалистов
Виза D3, также известная как виза для высококвалифицированной деятельности, подходит для высококвалифицированных иностранцев в ряде конкретных секторов и видов деятельности.
Управленческие должности: например, руководители, чиновники и законодатели; старшие должностные лица органов государственного управления, директора компаний; административные и коммерческие менеджеры; менеджеры сферы услуг и т. п;
Специалисты в области интеллектуальной и научной деятельности: инженеры и ученые, преподаватели, медицинские работники, бизнесмены, специалисты в области информационных и коммуникационных технологий, работники культуры и юристы.
Чтобы подать заявку, вы должны соответствовать хотя бы одному из трех основных критериев:
Ваша годовая зарплата должна в 3 раза превышать ежемесячный индекс социальной поддержки (IAS), который в 2025 году составляет 1х IAS = 522,50 евро. Или 1,5 х средняя годовая зарплата в Португалии.
В этом случае общая годовая зарплата заявителя должна составлять 21 945,00 евро (эквивалент 14 зарплат), если на него распространяется IAS, или 18 270,00 евро, если на него распространяется правило о минимальной годовой зарплате в Португалии.
По нашему опыту, для одинокого человека эта цифра составляет 10 440,00 евро в год, а если у вас есть иждивенцы, то лимит меняется соответственно.
*Лимит IAS, как и минимальная зарплата в Португалии, меняется каждый год.
Или; Вы должны иметь послевузовскую квалификацию и/или профессиональную сертификацию в регулируемом секторе.
Или; Вы должны иметь узкоспециализированную профессиональную квалификацию, подходящую для нерегулируемой профессии.
ПРИМЕЧАНИЕ: Так называемая технологическая виза также относится к этой категории. Аналогичным образом, виза для высококвалифицированной деятельности, или HQA, выдается на той же правовой основе, что и виза D3. Но поскольку она служит правительственной цели развития НИОКР в Португалии, требования к минимальному сроку пребывания, связанные с этой визовой программой, столь же гибкие, как и требования, связанные с программой «Золотая виза».
D1
D1 Visa -Виза для работы в стране
Это резидентская виза для профессионалов, которые уже приняли предложение о работе в Португалии. Она действительна для пребывания в стране более 12 месяцев. Важно отметить, что вы можете быть трудоустроены в Португалии только в том случае, если должность была объявлена и прошла собеседование, и если она не может быть заполнена путем найма португальского гражданина или гражданина другой страны ЕС. Эта виза НЕ подходит для граждан стран, не входящих в ЕЭЗ (Европейская экономическая зона), которые еще ищут работу в Португалии.
D4
D4 Visa -Виза на проживание для учебы
D4 — это категория студенческих виз Португалии для граждан стран, не входящих в ЕЭЗ, которые намерены провести в стране более трех месяцев в образовательных целях (если только их страна не заключила с Португалией соглашение, позволяющее отказаться от этого требования). Она подходит для студентов, студентов по обмену, профессиональных стажировок и добровольных стажировок. Однако если вы приезжаете в Португалию на учебу на срок менее 90 дней, вам необходимо оформить шенгенскую визу типа C).
D8
D8 Visa -Виза цифрового кочевника
Требования для получения визы цифрового кочевника в Португалии
Вы будете работать полностью удаленно по постоянному контракту или в качестве фрилансера. Подтвердите общий доход из всех источников, который должен составлять не менее 3 280 евро. Покажите, что у вас есть жилье в Португалии, по крайней мере, договор на 1 год для арендованной недвижимости.
Виза цифрового кочевника для Португалии позволяет удаленным работникам и фрилансерам получить вид на жительство в стране. Жители стран, не входящих в ЕС, могут получить вид на жительство в Португалии по этому типу визы.
Португальская виза цифрового кочевника относится к национальным визам типа D. После получения визы вы сможете проживать в Португалии не менее одного года. Будучи профессионалом, мотивированным на переезд в страну, дружелюбную к кочевникам, вы сможете ощутить преимущества жизни у океана и познакомиться с единомышленниками.
Вот некоторые из основных требований для получения визы цифрового кочевника в Португалии:
Вы должны быть старше 18 лет.
Вы должны быть гражданином страны, не входящей в ЕС или ЕЭЗ.
Вы будете работать полностью удаленно по постоянному контракту или в качестве фрилансера.
Доказательство того, что ваш совокупный доход из всех источников составляет не менее 3 280 евро.
Вы должны предоставить контракт на проживание в Португалии с минимальным сроком действия в один год для арендованной недвижимости.
Вы можете подать заявление на получение гражданства через пять лет.
Виза D8, или Португальская виза цифрового кочевника, позволяет подавать документы гражданам стран, не входящих в ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии.
Типы виз для цифровых кочевников в Португалии
Чтобы адаптироваться к растущей тенденции удаленной работы, Португалия предлагает визу цифрового кочевника, которая позволяет людям жить в Португалии, работая на работодателей, расположенных в других странах. Существует два типа виз для цифровых кочевников:
Виза для временного пребывания
Эта виза позволяет вам находиться в Португалии в течение 12 месяцев. Она не может быть продлена для целей проживания, хотя ее можно продлевать четыре раза.
Виза для длительного пребывания
Виза на проживание — это название португальской визы Digital Nomad для долгосрочного проживания.
Наш менеджер поможет вам собрать все необходимые документы и оформить этот тип визы.
Регионы Португалии
Найти идеальный дом
Север —
Центр —
Азорские о-ва
Лиссабон —
— Алентежу
Мадейра
— Алгарве
Север —
популяция 3 673 861
туристический регион
средняя температура 25°C и 28°C / 10°C e 14°C
Наши специалисты подберут
лучший вариант недвижимости для вас
Центр —
популяция 1 695 635
туристический регион
средняя температура 28°C и 32°C / 10°C e 15°C
Наши специалисты подберут
лучший вариант недвижимости для вас
Азорские о-ва
популяция 241 025
туристический регион
средняя температура 23°C и 26°C / 16°C e 18°C
Наши специалисты подберут
лучший вариант недвижимости для вас
Лиссабон —
популяция 2 126 578
туристический регион
средняя температура 28ºC и 30ºC / 12°C e 16°C
Наши специалисты подберут
лучший вариант недвижимости для вас
— Алентежу
популяция 474 701
туристический регион
средняя температура 30°C и 35°C / 12°C e 15°C
Наши специалисты подберут
лучший вариант недвижимости для вас
Мадейра
популяция 256 622
туристический регион
средняя температура 24°C и 27°C / 18°C e 20°C
Наши специалисты подберут
лучший вариант недвижимости для вас
— Алгарве
популяция 484 122
туристический регион
средняя температура 28 С° и 37 С° / 15°C e 18°C
Наши специалисты подберут
лучший вариант недвижимости для вас
Свяжитесь с нами
Lda от 2016.06.06, 514013206
Lisbon
R Prof Mira Fernandes
20/21 Lj Rc, 1900-381
Nº Лицензии 19977
Заказать звонок
Заказать звонок